2024년에 중기청 전세대출을 신청하려는데 자세한 내용이 궁금하셨나요? 이 글에서는 청년 전세대출 조건은 무엇이고 대출 한도는 얼마까지이며 신청 방법은 어떻게 되는지 총정리한 내용을 쉽고 자세히 정리하여 여러분들이 중기청 전세대출을 쉽고 편하게 신청하실 수 있도록 도와드리겠습니다.
지금 바로 시작하겠습니다!
| 글 요약 |
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| – 대출 조건: 무주택 세대주 등 총 9가지 조건 – 소득 기준: 5천만 원 이하 – 자산 기준: 3억 4천5백만 원 이하(2024년 기준) – 대출 한도: 최대 1억 원 – 대출 금리: 1.5% |
중기청 전세대출이란?
중기청 전세대출은 중소기업 취업 청년 전월세 보증금대출로 중소기업 취업청년 전세대출 및 청년 전세대출 등의 이름으로 불리는 중소기업에 취업한 청년을 위해 낮은 금리로 전세 보증금을 대출 해주는 정책입니다.
청년 전세대출은 2024년 12월 31일까지 신청이 가능하며 생애 1회만 신청하실 수 있으므로 신청 조건을 잘 확인하신 후 조건이 되어 신청을 희망하신다면 꼭 2024년 안에 신청하시기 바랍니다.
그렇다면 대출을 신청할 수 있는 조건은 어떻게 되는지 아래의 내용을 통해 알아보시기 바랍니다.
중기청 전세대출 조건
청년 전세대출을 받기 위해서는 총 9가지의 조건이 필요합니다. 9가지의 조건은 ① 계약, ② 세대주, ③ 무주택, ④ 소득, ⑤ 자산, ⑥ 중소기업, ⑦ 중복대출 금지, ⑧ 공공임대주택 불가, ⑨ 신용도이 있습니다.
그렇다면 계약부터 공공임대주택까지 9가지의 대출 조건에 대해 아래의 내용을 통해 확인하시기 바랍니다.
1. 계약
주택임대차계약을 먼저 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다.
2. 세대주
대출 접수일 기준으로 민법상 성년인 만 19세 이상 만 34세 이하인 세대주 및 세대주 예정자이어야 합니다.
다만, 만 19세가 되는 해의 1월 1일을 맞는 미성년자도 신청할 수 있습니다.
또한 군대에 다녀오셨다면 군대 복무 기간을 인정하여 최대 만 39세까지 연장할 수 있습니다.
여기서 말하는 세대주 및 세대주 예정자에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 세대주 및 세대주 예정자의 종류는 크게 3가지가 있습니다.
우선 세대주는 주민등록 등본 상 ① 세대주입니다.
또한 등본 상 세대주 본인뿐만 아니라 ② 세대주의 배우자이거나 혼인 신고를 아직 안 해서 아직까진 등본 상에 동거인이라고 올라와 있는 예비 배우자가 ③ 대출 접수일 기준 3개월 이내 혼인신고를 완료하여 세대주로 예정인 세대주 예정자까지 세대주라고 간주합니다.
중소기업 취업 청년 중 아직 세대주가 아닌 분은 정부24 혹은 관할 주민센터에 방문하여 “세대주 변경”을 하시는 것을 추천드립니다. 주민센터에 방문하신다면 기존의 세대주와 같이 방문하시거나 같이 방문하시기 힘드시다면 기존 세대주의 신분증과 도장을 함께 챙겨서 방문하시는 것을 추천드립니다.
3. 무주택
세대주를 포함하여 모든 세대 구성원이 무주택이어야 합니다.
또한 무주택인지 검사하는 세대원은 총 4가지 종류가 있습니다.
① 세대주 및 세대원 모두로 배우자, 직계존속 및 배우자의 직계존속, 직계 비속을 뜻합니다.
② 세대주의 민법상 미성년 형제자매
③ 세대 분리된 배우자 및 그 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 직계 비속
④ 공동 명의의 담보 제공자
따라서 등본 상 주택을 소유하고 있는 분이 계시다면 다른 곳으로 전입신고하여 등본 상에는 누구도 주택을 소유하지 않는 상태를 유지하시는 것을 우선적으로 추천드립니다.
다만 20㎡ 이하의 주택을 한 채만 보유하고 있거나 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속도 포함)이 주택을 소유하고 있는 경우 또한 무주택이라고 보기 때문에 무주택과 관련하여 자세한 문의는 업무를 위탁한 기금 수탁은행에 문의하시기 바랍니다.
4. 소득
소득은 세전 5천만 원 이하여야 합니다.
만일 혼자 돈 벌거나 단독세대인 경우는 소득이 세전 3천5백만 원 이하여야 합니다.
따라서 무주택 세대주 본인의 소득이 세전 3천5백만 원보다 더 많이 받더라도 다른 세대원과 함께 사는데 그 세대원의 소득이 적어서 총 소득이 세전 5천만 원 이하라면 신청하실 수 있으니 소득 기준을 잘 맞추시는 것을 추천드립니다.
5. 자산
2024년 기준 자산은 3억 4천5백만 원 이하여야 합니다.
이 기준은 대출 신청인과 배우자의 순자산 가액을 합한 금액이 통계청에서 발표한 최근연도 가계금융복지 조사의 소득 5분위 별 자산 및 부채 현황 중에 소득 3분위 전체 가구 평균값보다 이하인 것입니다.
이 기준은 통계청에서 발표한 것이기 때문에 자산심사와 관련하여 자세한 내용은 아래의 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
6. 중소기업
① 중소기업에 취업했거나 ② 청년 창업자인 경우 신청할 수 있습니다.
① 중소기업 취업의 경우 대출 접수일 기준 중소 및 중견 기업에 재직해야 하는데 기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업이거나 공무원의 경우 대출받을 수 없습니다.
② 청년 창업자는 총 4가지 종류로 중소기업진흥공단의 ㉠ 청년 전용 창업 자금, 기술보증기금의 ㉡ 청년 창업 기업 우대 프로그램, 신용보증기금의 ㉢ 유망 창업기업 성장 지원 프로그램, ㉣ 혁신 스타트업 성장 지원 프로그램의 지원을 받는 경우입니다.
7. 중복대출 금지
① 주택도시기금 대출, ② 은행재원 전세자금 대출 및 주택 담보대출을 이용하지 않아야 대출받을 수 있습니다.
① 주택도시기금 대출의 경우 성년인 세대원 모두가 주택도시기금 대출을 이용하지 않아야 합니다.
② 은행재원 전세자금 대출 및 주택 담보대출의 경우 차주나 배우자(예비 배우자 포함)가 은행재원 전세자금 대출 및 주택 담보대출을 이용하지 않아야 합니다.
8. 공공임대주택 불가
대출 접수일 기준 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출을 받을 수 없습니다.
하지만 대출 신청을 한 주택이 지금 살고 있는 공공임대주택인 경우는 대출을 받을 수 있으며 그렇지 않더라도 대출 신청인과 배우자가 공공임대주택에서 퇴거하는 경우 대출을 받을 수 있습니다.
9. 신용도
연대 입보한 경우 연대 보증인을 포함하여 신청인이 한국신용정보원의 “신용 정보관리 규약”에 따라 신용 정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우는 대출을 받을 수 없습니다.
| 신용 정보관리 규약 |
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| ① 연체, 부도, 대위변제 및 대지급, 관련인 정보 |
| ② 금융질서 문란 정보, 공공 기록정보, 특수 기록 정보 |
| ③ 신용 회복 지원 등록 정보 |
지금까지 중기청 전세대출 조건에 대해 총 9가지 조건들을 알아보았습니다. 그렇다면 얼마까지 대출을 받을 수 있는지 대출 한도에 대해서 아래의 내용을 통해 알아보시기 바랍니다.
중기청 전세대출 한도
중소기업 취업 청년 전세대출의 대출 한도는 최대 1억 원입니다.
조금 더 자세히 설명하면 ① 호당 대출한도, ② 소요자금에 대한 대출 비율, ③ 담보별 대출한도의 3가지의 기준 중에 작은 금액으로 대출을 받을 수 있습니다.
① 호당 대출한도의 경우 대출 한도는 1억 원입니다.
② 소요자금에 대한 대출 비율의 경우 ㉠ 신규 계약과 ㉡ 갱신 계약(재계약)으로 나뉩니다.
㉠ 신규 계약인 경우 전세자금의 100%입니다.(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우는 80%입니다.)
㉡ 재계약인 경우 증액 금액의 범위 내에서 증액 후 보증금의 100%입니다.(한국주택금융공사 일반전세자금보증서의 경우는 80%입니다.)
③ 담보별 대출한도의 경우 한국주택금융공사 전세 대출보증과 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증의 경우 해당 보증 규정에 따릅니다.
다만 재직 기간이 1년 미만인 경우 대출 한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있으니 자세한 내용은 기금 수탁은행에 문의하시기 바랍니다.
지금까지 중기청 전세대출 한도에 대해서 알아보았습니다. 그렇다면 청년 전세대출 금리는 어떻게 되는지 아래의 내용을 통해 확인하시기 바랍니다.
중기청 전세대출 금리
중소기업 청년 전세대출의 금리는 1.5%입니다.
다만 ① 1회 연장할 때 기존 대출조건을 충족하지 못한 것이 확인되거나 ② 2회 연장하는 경우부터 버팀목 전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용하게 됩니다.
지금까지 중기청 전세대출 금리에 대해 알아보았습니다. 그렇다면 어떻게 신청하는지 신청 모의계산기와 신청 방법에 대해 아래의 내용에서 알아보시기 바랍니다.
중기청 전세대출 신청
중기청 전세대출 신청 모의계산기
중소기업 청년 전세대출 신청 자격 확인부터 예상 대출 금액 계산까지 아래의 링크를 통해 청년 전세대출 신청 모의 계산기를 사용하여 미리 알아보시기 바랍니다.
중기청 전세대출 신청 방법
청년 전세대출 신청은 주택도시기금의 기금e든든 홈페이지에서 신청하실 수 있습니다.
따라서 아래의 링크를 통해 중기청 전세대출을 신청하시기 바랍니다.
문의처
청년 전세대출을 포함하여 주택도시기금은 기금 수탁은행에 업무를 위탁하여 진행하기 때문에 자세한 문의는 기금 수탁은행 및 주택토지보증공사에 문의하시기 바랍니다.
| 문의처 | 주택도시 보증공사 | 신한은행 | 농협은행 | 하나은행 | 국민은행 | 우리은행 | 부산은행 | 대구은행 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 고객센터 | 1566-9009 | 1599-8000 | 1588-2100 | 1599-1111 | 1599-1771 | 1599-0800 | 1800-1333 | 1566-5050 |
유의사항
대출 취급 후 주택 취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 합니다.
이 대출 상품은 2024년 12월 31일까지 신청이 가능하며 생애 중 1회만 이용하실 수 있습니다.
쉐어하우스의 입주자인 경우 이 대출 상품을 이용하실 수 없습니다.
이 대출 상품은 시중은행 및 제2금융권 전세자금 대출과 대환이 불가능합니다.
이 대출 상품은 임차중도금 대출이 불가능합니다.
주택도시 보증 공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가 대출이 불가능(전체 수탁은행) 하며 대출 이용 기간 중 중도 목적물 변경이 불가능(하나은행) 합니다.
위의 내용은 사업 주체에 따라 언제든지 변동될 수 있으니 자세한 문의는 국토교통부 및 주택도시기금 그리고 주택도시보증공사에 문의하시기 바랍니다.
주택도시기금에서 실시하는 대출은 ‘금융소비자보호법’의 위법 계약 해지권의 적용 대상이 되지 않음을 알려드립니다.
주택도시기금 대출은 기금 수탁은행에서 업무를 위탁하여 심사하고 있기 때문에 자세한 내용은 주택도시 보증 공사나 기금 수탁은행에 직접 문의하셔서 자세한 상담을 받아보시기 바랍니다.
해당 글은 일반적인 정보를 참고 목적으로만 제공하고 있고, 개인의 상황에 따라 달리 적용될 수 있습니다. 또한 적용 금리나 지원 대상 등 세부 지원 조건은 시장 상황 등에 따라 변동될 수 있습니다. 따라서 해당 글을 통해 취득한 일반적인 정보로 인한 직간접적 손해에 대해서 해당 글을 발행한 블로그와 그 발행자는 법적 책임을 지지 않음을 알려드립니다.
글을 마치며
지금까지 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출이라고 불리며 중소기업 취업 청년 대출, 중소기업 청년대출, 중소기업 청년 전세대출, 청년 전세대출이라고 불려 다양한 이름이 있는 중기청 전세대출이 무엇이고 대출을 받기 위한 조건, 얼마까지 대출을 받을 수 있는지 대출 한도, 그리고 금리에 이어 신청 방법까지 알아보았습니다.
이 글을 읽으신 모든 분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.
다음에는 더 좋은 내용으로 찾아뵙겠습니다.
지금까지 이 글을 읽어주셔서 감사합니다.
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자료 참고: 주택도시기금